2 Rue Lavoisier, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavoisier, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 275 logements - 65 parkings - 1422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 59 mètres
- - Grigny Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 343 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavoisier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavoisier se situe 34.75 % en dessous de la moyenne de Grigny et 68.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavoisier à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavoisier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 2 Rue Lavoisier à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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