5 Rue Lavoisier, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 289 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lavoisier, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
15 niveaux - 289 logements - 18 parkings - 1317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 89 mètres
- - Grigny Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 273 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 256 mètres
Ventes au 5 Rue Lavoisier
Les 15 ventes au 5 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lavoisier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 5 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 5 Rue Lavoisier se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lavoisier par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lavoisier se situe 42.99 % en dessous de la moyenne de Grigny et 73.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lavoisier à Grigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lavoisier est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 8.91 % sur 1 an et baissé de 47.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
