21 Rue Renoir, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Renoir, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Renoir, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grigny II.T2-Square Surcouf à dominante résidentielle.
13 niveaux - 249 logements - 90 parkings - 1302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Grigny Centre à 377 mètres
- - Grigny Centre à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Petite Sirène à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Renoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Renoir dans son marché local
Prix du 21 Rue Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 21 Rue Renoir se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Renoir par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Renoir se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Grigny et 63.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Renoir à Grigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Renoir est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 21 Rue Renoir à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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