2 Rue Saint-Exupery, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 979 €/m², inférieur de 21.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Exupery, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 130 mètres
- - Grigny Centre à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Neruda à 119 mètres
- - Ecole maternelle Cendrillon à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 2 Rue Saint-Exupery se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Exupery par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Exupery se situe 34.95 % en dessous de la moyenne de Grigny et 68.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Exupery à Grigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Exupery est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 950 € au 2 Rue Saint-Exupery à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 224 € en assurant vous-même les visites, ou 612 € si le professionnel les prend en charge.
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