4 Rue Saint-Exupery, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 27.73 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Exupery, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 17 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 149 mètres
- - Grigny Centre à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1099 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Exupery
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 4 Rue Saint-Exupery se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Exupery par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Exupery se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Grigny et 61.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Exupery à Grigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Exupery est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
