5 Rue Victor, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grigny II.T1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 132 logements - 128 parkings - 2234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuileries à 320 mètres
- - Grigny Centre à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1149 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 598 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 418 mètres
Ventes au 5 Rue Victor
Les 2 ventes au 5 Rue Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor par rapport à la voie
Sur Rue Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 5 Rue Victor se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Grigny et 54.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor à Grigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 5 Rue Victor à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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