1 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Curé, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord.
14 niveaux - 1 logement - 3853 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 444 mètres
- - Grigny Centre à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1303 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 499 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Curé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Curé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Curé dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Curé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Curé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 1 Ruelle du Curé se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Curé par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Ruelle du Curé se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Grigny et -0.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Curé à Grigny
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Curé est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grigny a augmenté de 19.23 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 436 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 246 €/m² au premier semestre 2025.
