9 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Curé, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Curé, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lavoisier-Lacs-Sablons Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 17 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
- - Grigny Centre à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1203 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 405 mètres
- - Ecole maternelle Belle au Bois Dormant à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Curé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Curé dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Curé par rapport à la voie
Sur Ruelle du Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Ruelle du Curé se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Curé par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle du Curé se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 36.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Curé à Grigny
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Curé est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 9 Ruelle du Curé à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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