3 Allee des Rucheres, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Rucheres, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Rucheres, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 725 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 99 mètres
- - Igny à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 948 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 968 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Rucheres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Rucheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Rucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Rucheres, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Rucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Rucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Rucheres dans son marché local
Prix du 3 Allee des Rucheres par rapport à la voie
Sur Allee des Rucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 3 Allee des Rucheres se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Rucheres par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Rucheres se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Igny et 60.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Rucheres à Igny
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Rucheres est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
