10 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Vauhallan, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°8 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Kennedy à 151 mètres
- - Igny à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 405 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 405 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 694 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Vauhallan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Vauhallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Vauhallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Vauhallan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Vauhallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Vauhallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Vauhallan dans son marché local
Prix du 10 Route de Vauhallan par rapport à la voie
Sur Route de Vauhallan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 10 Route de Vauhallan se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Vauhallan par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Vauhallan se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Igny et 56.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Vauhallan à Igny
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Vauhallan est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
