2 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vauhallan, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 49 parkings - 974 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Kennedy à 180 mètres
- - Igny à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 408 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 408 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 696 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Igny à 408 mètres
Ventes au 2 Route de Vauhallan
Une vente a été recensée au 2 Route de Vauhallan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vauhallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vauhallan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vauhallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vauhallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vauhallan dans son marché local
Prix du 2 Route de Vauhallan par rapport à la voie
Sur Route de Vauhallan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 2 Route de Vauhallan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vauhallan par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Vauhallan se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Igny et 35.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Vauhallan à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Vauhallan est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
