29 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Vauhallan, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 95 mètres
- - Igny à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 146 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 742 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 593 mètres
Ventes au 29 Route de Vauhallan
Une vente a été recensée au 29 Route de Vauhallan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Vauhallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Vauhallan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Vauhallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Vauhallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Vauhallan dans son marché local
Prix du 29 Route de Vauhallan par rapport à la voie
Sur Route de Vauhallan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 29 Route de Vauhallan se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Vauhallan par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Vauhallan se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Igny et 18.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Vauhallan à Igny
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Vauhallan est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
