31 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Vauhallan, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 107 mètres
- - Igny à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 153 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 755 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Vauhallan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Vauhallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Vauhallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Vauhallan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Vauhallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Vauhallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Vauhallan dans son marché local
Prix du 31 Route de Vauhallan par rapport à la voie
Sur Route de Vauhallan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 31 Route de Vauhallan se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Vauhallan par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Vauhallan se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Igny et 31.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Vauhallan à Igny
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Vauhallan est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
