6 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Vauhallan, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Vauhallan, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 49 parkings - 974 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Sarraut à 285 mètres
- - Igny à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 377 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 460 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 720 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Vauhallan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Vauhallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Vauhallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Vauhallan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Vauhallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Vauhallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Vauhallan dans son marché local
Prix du 6 Route de Vauhallan par rapport à la voie
Sur Route de Vauhallan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 6 Route de Vauhallan se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Vauhallan par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Vauhallan se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Igny et 49.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Vauhallan à Igny
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Vauhallan est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
