1 Allee Leopold Sedar Senghor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Leopold Sedar Senghor, affiche un prix moyen de 3 761 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Leopold Sedar Senghor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 140 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 677 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Leopold Sedar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Leopold Sedar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Leopold Sedar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Leopold Sedar Senghor, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Leopold Sedar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Leopold Sedar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Leopold Sedar Senghor dans son marché local
Prix du 1 Allee Leopold Sedar Senghor par rapport à la voie
Sur Allee Leopold Sedar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 1 Allee Leopold Sedar Senghor se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Leopold Sedar Senghor par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Leopold Sedar Senghor se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Leopold Sedar Senghor à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Leopold Sedar Senghor est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
