38 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 a et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 70 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 103 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 491 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue d’Estienne d’Orves, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 38 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 38 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue d’Estienne d’Orves à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue d’Estienne d’Orves est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
