4 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d’Estienne d’Orves, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Terrasse.
3 niveaux - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Rer à 88 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 150 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 498 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Estienne d’Orves, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 4 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Estienne d’Orves par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d’Estienne d’Orves se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d’Estienne d’Orves à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d’Estienne d’Orves est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
