7 Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 31 parkings - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 314 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 232 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 802 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 26 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Republique
Les 2 ventes au 7 Avenue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Republique, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 7 Avenue de la Republique se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Republique par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Republique se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 22.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Republique à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Republique est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
