7 bis Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de la Republique, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 31 parkings - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Juvisy à 314 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 234 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de la Republique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 7 bis Avenue de la Republique se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de la Republique par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de la Republique se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 13.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de la Republique à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de la Republique est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
