11 bis Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°14 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 42 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 401 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 915 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 366 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 545 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de la Terrasse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 11 bis Avenue de la Terrasse se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Terrasse par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Terrasse se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 17.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Terrasse à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Terrasse est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
