Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 243 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gounod dans son marché local
Prix Avenue Gounod par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gounod se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gounod à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue Gounod est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gounod
Les ventes enregistrées Avenue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 16 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 532 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 611 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gounod
Adresses Avenue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gounod, classées par tranches de numéros.
