14 Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°11 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 76 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 72 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 376 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 515 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Terrasse
Les 12 ventes au 14 Avenue de la Terrasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Terrasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 14 Avenue de la Terrasse se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Terrasse par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Terrasse se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Terrasse à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Terrasse est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
