35 Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Terrasse.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 106 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 671 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Terrasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 35 Avenue de la Terrasse se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Terrasse par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Terrasse se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Terrasse à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Terrasse est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
