54 Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°52 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 100 parkings - 540 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 145 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 708 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 779 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Terrasse
Les 8 ventes au 54 Avenue de la Terrasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Terrasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 54 Avenue de la Terrasse se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Terrasse par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Terrasse se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Terrasse à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Terrasse est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
