25 Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 193 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 585 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 507 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 98 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Gambetta, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 25 Quai Gambetta se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Gambetta par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Gambetta se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Gambetta à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Gambetta est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
