9 Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 96 parkings - 1830 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 243 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 732 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 356 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 9 Quai Gambetta se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Gambetta par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Gambetta se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 13.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Gambetta à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Gambetta est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
