2 Rue Albert Sarraut, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°7 et du 15.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Sarraut, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 12 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1078 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1436 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Sarraut
Les 2 ventes au 2 Rue Albert Sarraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Sarraut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue Albert Sarraut se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Sarraut par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Sarraut se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 22.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Sarraut à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Sarraut est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
