7 Rue Albert Sarraut, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert Sarraut, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert Sarraut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 7 Rue Albert Sarraut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert Sarraut par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert Sarraut se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 6.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert Sarraut à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert Sarraut est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
