14 Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 918 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 233 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 850 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 576 mètres
Ventes au 14 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 14 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alexandre Dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 14 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 14 Rue Alexandre Dumas se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alexandre Dumas par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alexandre Dumas se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alexandre Dumas à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alexandre Dumas est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
