Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue Alexandre Dumas
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix Rue Alexandre Dumas par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Dumas se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 15.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Dumas à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Dumas est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Dumas
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Dumas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Dumas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botherel à 254 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 863 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1374 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 563 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Dumas
Adresses Rue Alexandre Dumas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Dumas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au Rue Alexandre Dumas à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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