32 Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 100 parkings - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 270 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 937 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 543 mètres
Ventes au 32 Rue Alexandre Dumas
Les 5 ventes au 32 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Dumas, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 32 Rue Alexandre Dumas se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alexandre Dumas se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alexandre Dumas à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alexandre Dumas est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
