18 Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alphonse Andre, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 984 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1390 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alphonse Andre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alphonse Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alphonse Andre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alphonse Andre dans son marché local
Prix du 18 Rue Alphonse Andre par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 18 Rue Alphonse Andre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alphonse Andre par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alphonse Andre se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alphonse Andre à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alphonse Andre est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 18 Rue Alphonse Andre à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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