9 Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alphonse Andre, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alphonse Andre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 135 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 880 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1292 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alphonse Andre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alphonse Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alphonse Andre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alphonse Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alphonse Andre dans son marché local
Prix du 9 Rue Alphonse Andre par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 9 Rue Alphonse Andre se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alphonse Andre par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alphonse Andre se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 15.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alphonse Andre à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alphonse Andre est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
