2 Rue Bara, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bara, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 206 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 410 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 119 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bara, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue Bara se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bara par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bara se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 33.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bara à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bara est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
