2 bis Rue Bara, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bara, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 205 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 400 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 129 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bara, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 2 bis Rue Bara se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bara par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bara se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 33.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bara à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bara est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
