14 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Blazy, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 213 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 536 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 251 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 121 mètres
Ventes au 14 Rue Blazy
Les 4 ventes au 14 Rue Blazy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Blazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Blazy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Blazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Blazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Blazy dans son marché local
Prix du 14 Rue Blazy par rapport à la voie
Sur Rue Blazy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 14 Rue Blazy se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Blazy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Blazy se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 4.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Blazy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Blazy est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
