28 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Blazy, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 118 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 623 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Blazy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Blazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Blazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Blazy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Blazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Blazy dans son marché local
Prix du 28 Rue Blazy par rapport à la voie
Sur Rue Blazy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 28 Rue Blazy se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Blazy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Blazy se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 4.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Blazy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Blazy est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
