45 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Blazy, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entrevoies.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 41 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 700 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 391 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Blazy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Blazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Blazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Blazy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Blazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Blazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Blazy dans son marché local
Prix du 45 Rue Blazy par rapport à la voie
Sur Rue Blazy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 45 Rue Blazy se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Blazy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Blazy se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Blazy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Blazy est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
