9 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blazy, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 51 parkings - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 246 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 513 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 219 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 156 mètres
Ventes au 9 Rue Blazy
Une vente a été recensée au 9 Rue Blazy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blazy, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blazy dans son marché local
Prix du 9 Rue Blazy par rapport à la voie
Sur Rue Blazy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 9 Rue Blazy se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blazy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blazy se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blazy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blazy est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
