1 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Draveil, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 17 parkings - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 161 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 562 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 97 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 261 mètres
Ventes au 1 Rue de Draveil
Une vente a été recensée au 1 Rue de Draveil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Draveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Draveil, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Draveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Draveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Draveil dans son marché local
Prix du 1 Rue de Draveil par rapport à la voie
Sur Rue de Draveil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 1 Rue de Draveil se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Draveil par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Draveil se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 1.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Draveil à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Draveil est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
