2 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Draveil, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 155 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 556 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 96 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Draveil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Draveil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Draveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Draveil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Draveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Draveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Draveil dans son marché local
Prix du 2 Rue de Draveil par rapport à la voie
Sur Rue de Draveil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue de Draveil se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Draveil par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Draveil se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Draveil à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Draveil est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
