2 Rue de l'Observatoire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 2 Rue de l'Observatoire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Grottes à 116 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 530 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 969 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Observatoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 2 Rue de l'Observatoire se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Observatoire par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Observatoire se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 38.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
