11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frederic Merlet, affiche un prix moyen de 8 487 €/m², supérieur de 94.92 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 167 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 882 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1304 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Ventes au 11 Rue Frederic Merlet
Les 2 ventes au 11 Rue Frederic Merlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frederic Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frederic Merlet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frederic Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frederic Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frederic Merlet dans son marché local
Prix du 11 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 8 487 €/m², le 11 Rue Frederic Merlet se situe 84.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Frederic Merlet se situe 112.97 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 175.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
