12 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frederic Merlet, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 48.7 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 168 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 882 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1306 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 819 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Frederic Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Frederic Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frederic Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frederic Merlet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frederic Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frederic Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frederic Merlet dans son marché local
Prix du 12 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 12 Rue Frederic Merlet se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Frederic Merlet se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 41.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
