9 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frederic Merlet, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 162 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 867 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1290 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 811 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Frederic Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Frederic Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frederic Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frederic Merlet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frederic Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frederic Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frederic Merlet dans son marché local
Prix du 9 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 9 Rue Frederic Merlet se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Frederic Merlet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 15.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 750 € au 9 Rue Frederic Merlet à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 994 € en assurant vous-même les visites, ou 2 497 € si le professionnel les prend en charge.
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