2 Rue Gabriel Faure, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Faure, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 2 Rue Gabriel Faure se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Faure par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Faure se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Faure à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Faure est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
