72 bis Rue Jean Argelies, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 bis Rue Jean Argelies, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°78.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis Rue Jean Argelies, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 105 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 415 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 339 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 117 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 72 bis Rue Jean Argelies
Aucune vente n'a été recensée au 72 bis Rue Jean Argelies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis Rue Jean Argelies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis Rue Jean Argelies, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Jean Argelies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis Rue Jean Argelies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis Rue Jean Argelies dans son marché local
Prix du 72 bis Rue Jean Argelies par rapport à la voie
Sur Rue Jean Argelies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 72 bis Rue Jean Argelies se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis Rue Jean Argelies par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis Rue Jean Argelies se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 4.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis Rue Jean Argelies à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 72 bis Rue Jean Argelies est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
