25 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 969 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Messidor, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 25 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 25 Rue Messidor se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Messidor par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Messidor se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 24.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Messidor à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Messidor est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
