5 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 251 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 824 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 190 mètres
Ventes au 5 Rue Messidor
Les 2 ventes au 5 Rue Messidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Messidor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 5 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 5 Rue Messidor se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Messidor par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Messidor se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 1.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Messidor à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Messidor est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
