6 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 236 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 819 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 328 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Messidor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 6 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 6 Rue Messidor se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Messidor par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Messidor se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Messidor à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Messidor est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 6 Rue Messidor à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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